Unikátní investiční celek 230 m² u Karlova mostu

Nabízíme mimořádnou příležitost ke koupi souboru nemovitostí v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 1 – v Liliové ulici, doslova pár kroků od Karlova mostu. Předmětem prodeje je polovina 2. patra historického činžovního domu, tvořená dvěma bytovými jednotkami (aktuálně dispozičně řešeno jako 2+kk, 3+kk a 1+kk) o celkové obytné ploše cca 230 m², dále dvě sklepní místnosti o celkové výměře 48 m² a k dispozici je celá pavlač ,která slouží výhradně těmto bytům a je oddělena uzamykatelnými dveřmi– vzniká tak cenný polosoukromý prostor v centru města.

Byty jsou právně rozdělené na dvě jednotky, ale jejich vnitřní uspořádání umožňuje provoz tří zcela nezávislých bytů – každý s vlastním vstupem, koupelnou i kuchyní. Nabízí se ideální model kombinace krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, vícegeneračního bydlení nebo spojení vlastního zázemí s výnosovou částí.

Byty jsou ve výborném stavu, s dřevěnými podlahami, špaletovými okny, plně vybavenými kuchyněmi a koupelnami. Ve větší jednotce je k dispozici rohová vana i sprchový kout, šatna a oddělené WC. Vytápění zajišťují plynové kotle, ohřev vody bojlery s online řízením. Součástí prodeje je vybavení bytů.

Kromě samotné obytné plochy nabízí tento soubor také:

* dvě sklepní místnosti (27 m² a 21 m²)
* možnost využívat celou pavlač jako exkluzivní přístupový a odpočinkový prostor
* funkční a stabilní SVJ
* SVJ má trvalý příjem z pronájmu restaurace v přízemí
* potenciál dalšího růstu hodnoty díky půdním a sklepním prostorům ve vlastnictví SVJ

Lokalita v Liliové ulici nabízí vzácnou kombinaci výjimečné adresy a klidného prostředí mimo hlavní turistické trasy. Pěší dostupnost ke Karlovu mostu, Národní třídě, Staroměstskému náměstí i metru zajišťuje maximální komfort a investiční jistotu.

Podobně kompaktní a provozně flexibilní nemovitost v historickém centru Prahy se na trhu objevuje zcela výjimečně. Ideální pro investora, který hledá stabilní výnos, exkluzivitu a dlouhodobou perspektivu.

Prohlídky možné po domluvě. Mluvíme česky, anglicky, německy i italsky.

Soubory ke stažení: